Ипотека, развод и долг почти на 5 миллионов

История Андрея и Любови начиналась так, как у многих семей: они взяли квартиру в ипотеку, строили планы, жили вместе. А потом разошлись.

Развод — это не только про чувства. Это про обязательства, которые остаются. Ипотека никуда не делась, и платить её стало некому. Банк забрал квартиру и продал её — ниже рыночной цены. А когда залог ушёл с молотка, выяснилось, что его не хватило на покрытие долга.

В итоге на двоих остались обязательства почти на пять миллионов рублей:2 612 640 ₽ у Андрея и 2 369 782 ₽ у Любови. Бывшие супруги, разъехавшиеся в разные стороны, оказались связаны одним общим грузом — долгами. Недолго думая, они обратились к нам.

Что мы нашли: риск только в автомобиле

Мы провели анализ обеих ситуаций. Главный вывод: серьёзный риск здесь имущественный и всего один — автомобиль Honda. Никаких схем, никаких спрятанных активов.

Машину мы честно включили в процедуру: оценили, выставили на торги и реализовали. Деньги пошли в конкурсную массу. Дело пошло своим ходом — и тут обнаружилась деталь, которая всё осложнила.

Поворот: суд хотел забрать единственное жильё

Оказалось, что Любовь была зарегистрирована в своей квартире в Красноярском крае, но уехала жить и работать в Москву.

И суд решил этим воспользоваться. Появилась попытка реализовать её единственное жильё — на том основании, что должница фактически проживает в другом городе и якобы не нуждается в этой квартире.

Мы оперативно подготовили и направили в суд возражение, в котором подробно обосновали, почему единственное жильё Любови не может быть реализовано, несмотря на регистрацию и фактическое проживание в разных местах.

Единственное жильё — это не про то, где человек ночует сегодня. Это про защиту, которую закон даёт каждому. И её нужно уметь отстоять.

Чем всё закончилось

Доводы сработали. Суд исключил квартиру из конкурсной массы. Итог по делу:

  • автомобиль продан на торгах;
  • квартираосталась в собственности;
  • общий долг4 982 422 ₽ закрыт;
  • оба супруга освобождены от обязательств.

Процедура заняла 20 месяцев. Андрей и Любовь вышли из неё без долгов — и с сохранённым жильём, которое чуть не потеряли.

История основана на реальном деле № А33-5422/2020 (Арбитражный суд Красноярского края). Имена клиентов сокращены, отдельные бытовые детали добавлены для живости изложения. Материал носит информационный характер и не является юридической консультацией.