Короткий ответ — нет, единственное жильё защищено законом
Это, наверное, самый частый страх, с которым к нам приходят. И хорошая новость: единственное пригодное для проживания жильё при банкротстве не продают. Это прямо записано в законе — статья 446 Гражданского процессуального кодекса. Квартира или дом, где вы живёте и где у вас нет другого жилья, не входит в имущество, которое реализуют на торгах.
То есть пройти процедуру, списать долги и при этом остаться в своей квартире — это нормальный, законный сценарий. Так заканчивается большинство дел.
Когда жильё всё-таки могут забрать
Честно скажем и про исключения, чтобы у вас была полная картина:
- Ипотечная квартира.Если жильё в залоге у банка по ипотеке, защита единственного жилья на него не распространяется — залоговый кредитор имеет право на его реализацию. Это самый важный нюанс, который нужно обсудить отдельно.
- Не единственное жильё.Если в собственности две квартиры, одну из них (как правило, не ту, где вы живёте) могут включить в конкурсную массу.
- Слишком дорогое жильё.В единичных случаях суд рассматривает вопрос о замене очень большого и дорогого жилья на более скромное. На практике это касается редких дорогих объектов, а не обычной квартиры семьи.
Что это значит для вас
Если у вас одна квартира и вы в ней живёте — в подавляющем большинстве случаев ей ничего не грозит. Главное — заранее правильно показать суду состав имущества. А если есть ипотека, это не повод опускать руки: решения тоже есть, но их нужно разбирать на вашей конкретной ситуации.
Приходите на бесплатную консультацию — посмотрим ваши документы и честно скажем, что будет с жильём именно в вашем случае. Без «всё спишем, не переживайте» — только то, что реально по закону.
